よく寄せられる質問にまとめて回答
FAQ
不動産売却を検討されているお客様より、よくいただく質問の中からピックアップして回答しています。空き家や空き地の維持管理が負担になっていたり、ご事情により早急な売却を検討していたりする方に、地域密着型ならではの小回りの利いたサービスを提供しております。買取と仲介の2パターンを用意しているため、お客様のスケジュールや条件に合わせて柔軟に活用いただけます。
- 売る前に準備するものを教えてください。
- 売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
・登記済証(権利証)または登記識別情報(担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。)
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいですか？
- 急いで売りたい時のポイントは価格設定と買取の2つです。
価格を相場よりも低く設定して売りに出すことで、早期ご売却の可能性は高まります。しかし、購入希望者が住宅ローンを利用する場合は、手続き等に時間を要すため1ヶ月位かかることがあります。
また、最短で確実にという場合は不動産業者に買取を依頼することで、1～2週間程度でご売却可能です。ただし、価格が相場の7割程度になります。
- 売却前にリフォームをしたほうがいいですか？
- 一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主様が費用等負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあります。
- 相続の手続き関係はどうしたらいいですか？
- 弊社専任の司法書士が対応しますので、お任せください。
